Объект: Двухкомнатная квартира
Площадь: 45 м2
Задача: Капитальный ремонт квартиры
Срок выполнения: 3 месяца (апрель-июнь 2016 г.)
Стоимость ремонтных работ: 239 000 руб.
Стоимость стройматериалов (с доставкой): 173 000 руб.
Стоимость отделочных материалов: 762 000 руб.
Полная стоимость капитального ремонта квартиры: 1 174 000 руб.
Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры производился в кирпичном доме в центре Донецка.
Дом старый, поэтому все коммуникации подлежали обязательной замене. Также мы убрали все не несущие перегородки и демонтировали старые деревянные полы.
В области кухни и санузла заказчик решил сделать небольшую перепланировку, чтобы увеличить санузел за счёт маленького коридорчика в кухне. Мы сделали соответствующие чертежи, по которым в дальнейшем и делали ремонт квартиры:
В первую очередь все стены были отштукатурены по лазерному нивелиру в плоскость и по уровню. Следующим этапом выравнивались полы: сначала шлаковая подсыпка до нужного уровня, затем цементно-песчаная стяжка. Нужно обратить внимание, что раствор для пола не должен соприкасаться напрямую со стенами. Для этого перед заливкой стяжки по всему периметру стен была уложена упругая демпферная лента. Она нужна для двух важных моментов: во-первых, даёт возможность свободно расширяться отвердевшей стяжке при колебаниях температуры и влажности (это не даст стяжке растрескаться); во-вторых, в комбинации с нижним слоем из подсыпки, стяжка не будет принимать и передавать ударный шум (мы достигаем необходимого уровня звукоизоляции для межэтажных перекрытий).
Капитальный ремонт квартиры подразумевает замену всех коммуникаций: труб водопровода и отопления, замены электрических и слаботочных кабелей. Это и было нашим очередным этапом. Важно! Трубы меняются на новые, врезаясь у соседей сверху и снизу, чтобы в межэтажных перекрытиях не оставались куски ржавых труб. А электрические кабели меняются, начиная от подъездного распределительного щитка, чтобы в квартиру заходил новый питающий кабель.
На этапе возведения новых простенков из гипсокартона уделяем внимание следующим вещам: разметка, прокладка коммуникаций, шумоизоляция. Разметка – важнейший момент, который требует учёта размеров мебели и сантехники плюс обязательное соблюдение углов в 90° для стен ванной и кухни. При прокладке коммуникаций установка стоечных профилей по количеству и расстоянию между ними может иметь отклонения от стандартов, так как первостепенными могут оказаться точки выводов сантехнических и электрических подключений. И конечно, не забываем про звукоизоляцию. Все профили прибиваются к стенам, полу и потолкам только через упругую виброизолирующую прокладку (лента Дихтунг), а пустоты простенков для звукоизоляции заполняются специальной минеральной ватой.
После этого начинается финишная шпаклёвка и выглаживание стен, укладка кафеля. Работы достаточно пыльные, поэтому заботимся о сохранении в чистоте всех кранов, труб и фитингов, которые в последствии останутся на виду.
По окончании пыльных работ – уборка и чистовые отделочные работы: покраска, укладка ламината, поклейка обоев. На данном объекте мы применяли защиту ламината от влаги. Это специальное средство, которое наносится во время сборки на торцы ламината и, по своей сути, является защитой швов ламината от попадания в них влаги.
Как обычно, наклеиваем за радиаторами утеплитель с отражателем. Самый простой и дешёвый способ уберечь тепло в доме.
Фотографии готового капитального ремонта двухкомнатной квартиры
СПАЛЬНЯ
ЗАЛ
КОРИДОР
ВАННАЯ
КУХНЯ
БАЛКОН
Секреты качественного ремонта квартиры
Как отличить качественный ремонт квартиры от обычного «ширпотреба»? Откроем секрет: присмотритесь к мелочам. Да-да, именно в мелочах скрывается истина! Это те самые мелочи, которые со стороны кажутся простыми и естественными, а на самом деле занимают у работников много времени и внимания. А всё для того, чтобы сделать жизнь заказчика наиболее комфортной. Смотрите сами:
Уровень разных финишных покрытий, хотя и имеет разную толщину, находится в одной плоскости
Примыкание ламината и балконной двери стыкуется чётко и красиво, без дополнительных нащельных планок и плинтусов. Не каждая ремонтная бригада может похвастаться такой точностью
Стыковка двух разных видов плитки между санузлом и коридором проходит ровно по центру дверного полотна
Подключение унитаза. Что здесь может быть особенного? Аккуратность и точность! Ничего лишнего и при этом всё красиво и доступно.
Скрытый канал для кабелей между нижней тумбой и телевизором. Очень удобное решение. К телевизору снизу будут подходить, как минимум, три кабеля, при этом они не будут висеть и болтаться у всех на виду.
На этом ремонт квартиры был успешно завершён. Очередной успешный проект, очередной счастливый заказчик. Отдельно хотелось бы поблагодарить заказчика Сергея за изначально чёткую постановку задачи, быстрые ответы на возникающие в процессе вопросы, и безукоризненную оплату. С такими людьми не только приятно работать, но и как закономерность, у таких заказчиков ремонт всегда проходит идеально гладко, как по нотам. Более того, мы не только не вышли за рамки бюджета, итоговая стоимость ремонта у нас вышла на 3% дешевле запланированной сметы.
Всем желающим заказать ремонт квартиры в Донецке, звоните по телефону +38-050-3-476-485, будем рады вам помочь.
С уважением,
Ремонтно-строительная фирма «Специалист-Донбасс»
Оцените ремонт: 
(Рейтинг: 5,00 - 5 оценок)
Загрузка...